티스토리 뷰
목차
딱 1년 동안만 한시적으로 특례보금자리론이 출시하게 되었습니다. 경제적 부담으로 힘드신 분들 많으실텐데 신청 자격 조건에 대해 쉽게 설명드릴테니 도움 받아가시길 바랍니다.
1. 특례보금자리론 신청일자
특례보금자리론은 23년 1월 30일부터 신청 접수를 받고 있습니다.
2. 특례보금자리론 신청방법
보금자리론 신청 방법과 동일합니다. 한국주택금융공사 홈페이지에 접속하거나, 스마트 주택 금융앱을 통해서 신청 가능합니다.
▶ 온라인(한국주택금융공사 홈페이지 신청)
1. 한국주택금융공사 홈페이지 접속
2. 주택담보대출 클릭
3. 특례보금자리론 클릭하여 신청 진행
( ※ 30일 이후 상품 개시 예정 )
▶ 모바일(스마트 주택금융 어플에서 신청하는 방법)
1. 스마트 주택금융앱 설치
2. 보금자리론 선택 후 로그인
3. 정보제공 동의 및 신청접수
3. 특례보금자리론 신청 조건
- 만 19세 이상 대한민국 성년
- 소득제한 없음
- NICE신용평가정보의 점수가 271점 이상인 경우
- 주택보유 수가 무주택 또는 1주택인 경우(다만, 기존 주택은 대출실행일로부터 3년내 처분 조건)
가. 주택가격 기준
주택가격 대상 기준은 9억 원 이하입니다. 주택기준은 첫 번째 KB시세 > 한국부동산원 > 주택공시가격 > 감정평가액 순서로 적용된다고 합니다.
나. 소득기준
특별 상품으로 출시하여 소득 제한이 없습니다. 단, 우대금리 적용 받으려면 본인, 배우자 소득 증빙 자료가 필요합니다.
다. 특례보금자리론 금리
기본적으로 대출 기간에 따라 4.65 ~ 5.05 우대형 금리부터 일반형 금리까지 상이합니다.
현재 시중 은행 대출상품과 큰 차이가 없다는 비판과 우려의 목소리가 나와 금융위원회는 발표한 수치보다 더 낮게 조정하는 방안을 재검토 중이라고 하오니 이 점 참고하시기 바랍니다.
라. 자금용도
주택구입 목적, 기존 대출상환 목적, 임차보증금 반환 목적 등 총 3가지 용도로 사용할 수 있습니다.
마. 대출한도
LTV 조정지역의 경우 아파트 60%, 기타 주택 55%, LTV비조정 지역의 경우 아파트 70%, 기타 주택 65%
DTI 비조정지역 60%, 조정지역 50%(단, 실수요자라면 60% 적용)
4. 기타 관련 사항
- 디딤돌 대출과 특례보금자리론 2가지 상품 중복 이용 가능
- 대출 신청일로부터 약 30일 이후 대출 실행 가능
- 서민과 실수요자 층의 금리부담을 조금이나마 덜어주기 위해 1년간 한시적 운영 예정
■ 대출 상환 방식
원금 균등 분할 상환, 원리금 균등 분할 상환, 체증식 분할 상환
■ 만기 선택
10년, 15년, 20년, 30년, 40년, 50년 총 6가지 중 선택 할 수 있습니다.
(단, 40년, 50년은 아래 조건이 충족해야 가능)
- 만기 40년 : 만 39세 이하 또는 신혼부부
- 만기 50년 : 만 34세 이하 또는 신혼부부(체증식 분할 상환 불가)